【48812】房地产估价师考点精讲：制作用地的概念和特色

  2020年房地产估价师备考进行时，尽管房估变革方针还没有确认，可是基础知识仍是考试温习的要点。制作工程教育网小编为考生整理了《房地产根本准则与方针》的重要考点，期望能够对我们的温习有所协助。

  考点21：制作用地的概念和特色制作用地是指用于制作建筑物、构筑物的土地，包含城乡住宅和公共设备用地、工矿用地、交通水利设备用地、旅行用地、军事设备用地等。制作用地运用的成果，绝大多数都是以非生态附着物的方式。依据土地运用总体设计，土地依据用处分为农用地、制作用地和未运用地。制作用地的特色：1.非生态运用性：无需运用土壤的出产功用，尽量运用水土条件相对较差、而承载功用契合规范要求的土地，不容易将农用地转变为制作用地。2.土地运用的集约性：能够发生更高的经济效益。3.区位挑选的重要性：如路途的方位决议商业服务中心的布局，但区位也具有相对性。

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